EFFICIENZA E SICUREZZA A COSTI CONTENUTI
La legge finanziaria del 2018 prevede delle detrazioni fiscali molto interessanti per gli interventi di riqualificazione in ambito energetico e, come già previsto dalla legge di bilancio del 2017, sono state mantenute le detrazioni fiscali anche per gli interventi volti al miglioramento della sicurezza sismica degli edifici.
Per gli interventi condominiali sono state previste detrazioni più significative oltre a prevedere la possibilità di unire le detrazioni fiscali: il Bonus Unico.
La scelta di efficientare e rendere più sicura la propria abitazione garantisce anche un incremento del valore dell’immobile. Inoltre, l’accesso al credito fiscale o la cessione di tale credito impone il rispetto delle normative in termini di efficienza e sicurezza sismica, a garanzia quindi di lavori eseguiti a regola d’arte.
Le novità 2018
In aggiunta alle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni al 50% e a quelle per l’efficienza energetica al 50% o al 65%, la legge di bilancio del 2018 prevede:
| Intervento | Detrazioni Condomìni e Istituti di Case Popolari |
Spesa massima da cui calcolare la detrazione per unità abitativa |
Anni di detrazione |
| Sisma Bonus A – Riduzione del rischio sismico di una classe | 75% | 96.000 euro | 5 |
| Sisma Bonus B – Riduzione del rischio sismico di due classi | 85% | 96.000 euro | 5 |
| Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali che interessino l’involucro per più del 25% della superficie disperdente dello stesso | 70% | 40.000 euro | 10 |
| Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguano almeno la qualità media come al D.M. del 26 giugno 2015 | 75% | 40.000 euro | 10 |
| Bonus Unico = Sisma Bonus A e riqualificazione energetica involucro | 80% | 136.000 euro | 10 |
| Bonus Unico = Sisma Bonus B e riqualificazione energetica involucro | 85% | 136.000 euro | 10 |
La novità più interessante è quella della possibilità di poter cedere le detrazioni fiscali spettanti per i lavori effettuati. OM.E.G. SRL sta sviluppando diversi Progetti di riqualificazione condominiale mediante la cessione del credito come puoi scoprire al seguente link